发布日期 2020-10-03

社会信用的学习——周公日课0157

原标题:社会信用的学习——周公日课0157

今天参加全省诚信企业建设示范工作会议,听了一些领导和学者的讲话,感觉很有受益,其中学习了山东省社会信用条例的有关内容,以后有机会还要认真学习这方面的内容,如何正确使用才是条例的生命所在,我印象中对信用管理最好的支付宝的芝麻信用,当然更为权威的还有人民银行的信用征信体系。

其实,我们承办的很多案件中都会涉及到诚信问题,我去潍坊中院开庭的时候法庭外贴着很多关于诚信的标语,但通过几次开庭我感觉对方的当事人是非常不诚信的,因为利益使然,面对着巨大的利益,能否遵守诚信成为一件非常难以选择的事项。

我又想起前段时间一位当事人的案件,他委托一位朋友代持一些股票,这部分股票现在的价值已经高达数亿元,为了代持人能遵守信用付出了几百万元的借款,这就是为了信用而付出的代价。

我还是回到民法典对房地产业的影响吧,这样有助于我课件的准备。

先写写关于民法典新增的权利-居住权。

民法典的第十四章规定了居住权,从第三百六十六条到三百七十一条进行具体规定。

第三百六十六条 对居住权进行了定义:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

居住权必须以书面合同的形式订立。

居住权必须是无偿设立的,这是和租赁合同有重大区别的。居住权必须进行登记,居住权自登记时设立。

居住权不能向租赁权一样可以转租,居住权不得转让、继承、出租,另有约定的除外。

居住权消灭的,需要进行注销登记,具体如何进行登记需要实践进行研究。

以上是对居住权的学习,这条规定将来会对房地产形成较大的影响,比如在房屋买卖、登记、抵押、拍卖等过程中,都要注意该房屋上是否设定居住权?如果设定了居住权就要对房屋的价格进行重新的评估。

我做了一个思维导图,希望有助于学习。

学习民法典其他的条款:

第二百四十九条

城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。

土地资源是国家最重要的资源,是所有生产和生活赖以依托的物质基础,自古以来,为了争取土地资源曾发生了多少战争,因此,国家往往占用着最重要的土地资源。

行政复议法 第五条 对复议不服的诉讼

公民、法人或者其他组织对行政复议决定不锈钢毛细管不服的,可以依照行政诉讼法的规定向人民法院提起行政诉讼,但是法律规定行政复议决定为最终裁决的除外。

有的行政复议为最终裁决,行政复议法第30条有规定。

照片说明:豪才律师经过努力,被评为诚信建设示范单位,我本人也被评为领军人物,对我和豪才律所来说都是一个鼓励。

聚合阅读