发布日期 2021-04-08

房地产开发业务收入下降33%。金融街2020年扣除非净利润90%

原标题:房地产开发业务收入下降33%。金融街2020年扣除非净利润90%

作者:玲玲

资料来源:GPLP犀牛金融

3月31日金融街(000402。SZ)发布年报称,2020年营收181.21亿元,同比下降30.79%;实现净利润24.98亿元,同比下降27.41%;扣除非净利润2.88亿元,同比下降89.94%。

(来源:金融街公告)

据公开信息,金融街是一家以商业地产为主的大型开发经营控股公司,2000年在深圳证券交易所上市。

业务方面,金融街房地产开发业务2020年实现营业收入158.13亿元,同堆阀金融网比下降32.91%,毛利率27.54%,比2019年同期下降9.22个百分点;物业租赁业务实现营业收入16.69亿元,同比下降9.36%,毛利率88.37%,比2019年同期下降2.97个百分点;物业管理业务实现营业收入3.26亿元,同比下降52.52%,毛利率-22.66%,同比下降46.91个百分点。

至于2020年的表现,金融街表示,主要原因是由于新冠肺炎疫情的影响,房地产开发业务项目的结算规模、物业租赁业务的收入和毛利率均有所下降。

同时,由于结算项目的结构性差异,房地产开发业务毛利率下降;疫情影响了项目客流和销售,因给客户减租导致租金收入和毛利率下降;以及酒店入住率和景区客流量因疫情大幅下降,导致物业管理业务下滑。

值得一提的是,金融街近三年的净利润增长率呈下降趋势。2018-2020年金融街净利润分别为32.69亿元、34.42亿元、24.9亿元;净利润增长率分别为8.72%、5.30%和-27.41%。

(本文仅供参考,不构成投资建议,操作风险自负)

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