发布日期 2021-05-28

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原始标题:4个聊天组可以将价格提高10倍吗?!

在杭州,很少有父母不知道姚江文丁花园。在网上,姚江文丁花园被称为"杭州牛牛学区最多的房子"。它位于杭州市西湖区北部,从社区西门步行100米即可到达浙江大学紫金港校区。2008年,杭州最著名的学军小学在这里成立了分校,以支持文定园。

十年后,人们惊讶地发现,这所以前不为人知的军事分支学校已经超过了主校区,该校区已有一百多年的历史,其各项指标和等级在该校的第一梯队中名列前茅。杭州小学。开盘时,文德苑的房价约为10,000元人民币,徘徊在杭州的平均房价上。现在,当杭州的综合住房价格未超过3万元时,这里的二手房已达到每平方米10万元。教育和房价的双重超越使温丁法院成为其他父母和投资者眼中的"魔板"。

杭州姚江文德花园

温登法院的业主将自己比作从三个孩子迁移到三个孩子的"梦母",并自发地组成了"梦姆吉血统"以组织奥林匹克数学竞赛,英语报到,夜间跑步和其他活动,以帮助孩子们。社区。因此,外界看到一群站在学区房间后面,聚集在一起并为他们的孩子的教育而绞尽脑汁的父母。

其他父母和投资者嘲笑文德苑的"梦母"是一种新的房地产投机手段。只要孩子们取得好成绩,房价就会上涨。

但是,旁观者看到的"最佳学区房"的财富神话可能只是毛玻璃外观。房地产市场上成千上万的粉丝模仿了"梦木",并希望复制成功的密码,但事实证明只有一把钥匙。

文章|赵家佳

本文摘自微信公众号"SouthReviews"(ID:SouthReviews)。原始文本于2021年1月2日首次发布。原始标题为"1900人""可以使房价提高10倍"并不代表辽王智囊团的观点。

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最牛的学区房

文定苑的草坪不同于杭州的高端住宅区。在那些社区里,草皮又厚又绿,但是在温丁苑的草坪上,草根已经枯萎了,歪歪扭扭地躺在了裸露的泥土中。

这里的孩子太多了。成群结队地在草地上踢足球,多年来,绿草将无法生存早期的。前段时间是晴天,徐天佑在草坪旁照相。在图片中,五个婴儿车互相靠着,娃娃在阳光下晒太阳。他说:"在接下来的两年中,所有这些人都是同学。"

在Wendingyuan社区

他的孩子在6岁之前就被放养在社区中,并且相似年龄的孩子都聚集在一起玩耍。在孩子升为大班之前,徐天佑突然发现以前的所有孩子几乎都不见了。他只是在询问后才发现,所有人都去了培训班。那时,他还不完全理解为什么每个人都报名参加培训班的原因:"他们报到,我也想报到。"社区中有一个国际象棋班,而国际象棋班旁边还有一个乐高班。汇报到家附近,方便接送。

杭州市有很多在线社区,尤其是教育交流团体。为了获得教育信息,一对父母可以加入的小组聊天数量可以达到200个。徐田游说,这是过去几年杭州小生初可以独立招募学生的一种普遍情况。

当他也开始加入小组时,压力就出现了。他记得在滨江区的一位父母从一家《财富》500强公司退学,训练了两个孩子,一个是三年级的孩子,另一个是五年级的孩子。父母让两个孩子参加了同一培训班,总共10门课程。

他曾加入杭州著名的QQ教育小组,成员有2000多名。他发现当那些父母讲话时,他们总是说其他人太"鸡血"了,他转身为他的孩子们参加了许多培训课程。人们秘密竞争,互相保护,信息壁垒高耸入云。后来,他退出了。但是他离开了温源的"孟母血族"。他说,当他的孩子上大班时,他会问小组中的高级校长父母是否有任何疑问,他们会毫无保留地向他传达所学的信息。从幼儿园到大学,小组中所有人的孩子年龄很大,可以回答各个阶段的问题。

"孟母血统"已扩大到4个,拥有近1,900名成员。家长将对任何教育建议做出快速反应。

2020年8月,他们举办了"温远元首思维挑战杯"。小组中的奥林匹克数学组织的家长将向社区中3至6年级的孩子们提问。后来,另一位家长组织了孩子们,并在晚上到社区跑来跑去。

温定远第一届小学生思维挑战杯的旗帜

一些父母坚持要求在英语角,每天都会向小组发送一个小型办理登机手续的程序,孩子们完成当天的英语阅读任务后,便可以办理登机手续,每次办理入住手续21天,父母将举行一次聚会。

2008年,杭州最著名的学军小学在紫金港校区成立了子校。四年后,为了遏制资金的流失,杭州通过实行择校和择校权,实施了"零择校"计划,并开始在各地区注册。学子仅对应3个房地产,而文登苑是其中唯一的一家商品房。

在住房方面,教育与房价之间存在联系,并且开始发生一些不寻常的变化。

小学成绩没有排名。当地父母将使用以下指标来衡量学校的实力:独立招生和入学文兰中学的数量(文兰被公认为杭州市实力最强的私立初中),以及希望获得者的数量杯和挑战杯。2017年,成立仅10年的学子在各种指标的比较下已完全超过了学校的成立。同时,文丁苑的房价越来越涨,接近学军总部所在地学区的房价。

2007年温庭法院开盘价

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受筛查的母亲

2020年12月19日凌晨8点30分,徐天佑出现在文苑西北角的一家面包店里。在一个阳光明媚的星期六早晨,他带领母亲带着孩子们一个接一个地出现在这里。他们将送孩子上钢琴课,回到这里喝杯咖啡,一些母亲会带女儿出去享受阳光。

这就像一个基地。母亲走进门,向徐天佑打招呼。每个人都认识。他们是"蒙母集团"的一部分。与他们聊天一段时间,您将发现这个社区的异常之处。

送女儿上钢琴课的母亲孙云霄是"梦母乐队"的创建者,也是物理学教授发表了20多篇SCI论文。母亲带着女儿出去晒太阳,以前曾在浙江大学工作。我女儿上小学之前,她在美国的幼儿园里。她比英语更熟悉英语。她将"快捷方式"称为"快捷方式",因为在英语中,快捷方式是"快捷方式"。

产品经理YeGe是一个3岁男咖喱股票网孩的母亲。她的丈夫是计算机科学博士学位。她的父母是国有企业的领导人。她自己的母亲魏平是在"文化大革命"结束之后。第一批大学毕业生开始工作并成为化学老师。

2008年,叶歌还在上大学。魏平听说,名为文丁的房地产与浙江大学新建的紫金港校区相邻。尽管新落成的学军分校校园暂时不为人所知,但我听说学军的老校长王培新会送孩子读书。她向叶戈付了首付款,并要求她毕业后承担抵押贷款,所以她在这里买了房子。

儿童的构成

在那个时候,未来仍然是未知的,但韦平坚信,以教育为目的,不会有错误。

叶戈上初中时,魏萍坚持要把她送到宁波的镇海中学。魏平知道,那所学校的教育模式与衡水中学非常相似,具有高压,战术和没有自由的精神。

但是最高的压力环境可以提供最合格的学生。

那一年,她的班级共有50名学生,其中6名被香港大学录取,4名进入北京大学。在被香港大学录取后,其中两个去了麻省理工学院,两个去了哈佛。她的同学分散在纽约,在华尔街的主要投资银行工作。

徐天佑将负责"梦母"小组的小组审查。所有者在加入时必须通知自己的信息以验证其身份。他知道,在1900位父母中,有100多位来自阿里。这是另一组依靠知识改变命运的人。

有超过一所支持文丁的小学。实际上,父母可以将他们的孩子送到文登园幼儿园,然后再到紫渡小学,然后再直接到紫金港中学。高考可能是另一门。可以考入浙江大学。叶戈说,这些孩子至少要生活10年,他们会一起长大。邻居都是同学,父母都很了解。

雪军基础教育小组(子弟港校区)校区教室

我问那些父母如何定义他们的班级,他们给的答案是通常是中产阶级。

"从985年毕业,曾在一家知名公司工作,职业道路更佳,并且拥有一定的资产积累。在资产方面,每个人都是相似的,人均拥有2所房屋。"

北京航空航天大学的聂震教授曾经从文化资本的角度分析了学区购房的动机。在血液上。,寻求生活在类似于经济资本的阶级中,导致城市地区住房价格的差异,并出现居住隔离。"

这就是叶戈认为Wendingyuan的组成非常"纯正"的原因。

来到这里的人们具有相似的学历,资产状况,而且往往保持一致。在文鼎园的39栋建筑物中,每堵墙后面都有一个中产阶级家庭,其根本目的是对子女的教育。

一位父母还总结道:"许多子女很小的父母可能没有对学区的住房有准确的了解。他们认为,只要这是一所享有盛誉的学校,他们就会让自己的孩子腾飞,如果把孩子扔进去,父母就可以得到解放。对于这样做的家庭,他们的孩子表现良好的可能性很可能不会太大。实际上,有名望的学校只是一个中心点,而围绕这个中心点的学习氛围和分享精神是更直接影响孩子的事情。"

"孟的母亲搬了三遍,但她实际上选择了邻居。

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10年了,故事为什么会发生

当WendingCourt的房价持续上涨时,杭州东江干区的父母开始了继续在教育局的网站上抱怨。他们还希望引入高质量的教育资源来提高地区房价的最高水平。

但是,一个容易被忽视的事实是,支持温德源的学术部队分支学校,刚刚开始报名参加2008年的第一学期。在那个时候,这所小学的学生不仅被认为是一所享有盛誉的学校,而且还在当地论坛上受到质疑,并被视为一所"山寨学校"。

当时,文丁苑所在地的紫金港仍然空无一人。当时,一位房主和她的女儿在桥上向她展示了建筑工地,并说这是我们未来的家。"两只狗两次向我们咆哮,周围没有光。"

那么,十年后,为什么这个故事发生在这里?

2016年G20峰会是这座城市历史的转折点,其对杭州的意义在2017年开始显现。

今年,杭州楼市终于恢复了活力。经过五年的低迷,综合房价上涨了1万多元。

围绕文苑的其他一些变化已经开始发生。叶戈在纸上打了个草稿,然后画了出来。阿里的总部位于文苑以西8公里处,这是余杭区杭州教育的一个萧条期。这里的农民父母必须抚养子女,必须为子女寻找教育资源。叶戈说:"因此,隔壁的西湖区成为码农的最佳后花园。"雪君小学的紫金港校区是最接近的选择。

杭州第一梯队小学分布图

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即使叶戈的丈夫是计算机教授,他也永远不会允许他的孩子编写代码。"他将来将无法获得博士学位,也将无法进入大学当老师。我打了他一巴掌。"

大多数真正成为代码农民的人都来自小城市,他们通过自己的努力改写了自己的命运。种种迹象表明,代码农民集群将成为房地产福音。

北京昌平的回龙寺被称为"沉睡之城"。由于房价低廉,吸引了第一批农民在这里定居。他们的孩子上学后,他们的学校成绩逐年上升,房价也上升了。南京雨花区也有类似的故事。据说程序员父亲去召开一次家长会分享,主题是"电话怎么打",然后讲解了5G的原理。

因此,市场上有个玩笑,说:"社区不是学区,第二代代码农民将来帮助。"

以Wendingyuan为中心,在距西北10公里的范围内,正在建设西湖大学和阿里云总部。政府希望将西湖大学建设成"中国麻省理工学院"。超级算法的基础架构与阿里云一起在这里。西南3公里处是菜鸟和腾讯云AI的总部。

叶戈知道互联网公司仍在继续定居,一个非常重要的原因是现在在杭州招募人员太方便了。她的丈夫来自山东,并在国外获得了计算机科学博士学位。引进后,政府直接给予了150万元的住房补贴。

我到杭州的那天晚上,遇到的出租车司机来自河南。他今年49岁,在杭州打车已经13年了。2007年,杭州的房价与北京和上海的房价处于同一水平。在2011年之后的五年中,北京和上海仍在突飞猛进,而杭州仍然停滞不前。他说,那几年杭州的道路和桥梁越来越多地被维修,但是交通拥堵从来没有得到缓解。

他知道,如今的杭州人不会开出租车。那些来自小城市的年轻人来到杭州,在互联网上实现了分层。在1990年代,这是他的时代。当时,有人认为他很敏捷,想带他出海做生意,但他拒绝了。原因是,如果他走得太远,在家庭中拥有同样优异成绩的弟弟只能留在家乡耕种。

那天晚上,他告诉我,他因此错过了人生中唯一的机会。

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如何赢得胜利和诅咒

徐天佑已经为孩子们制定了学习计划。小学毕业之前,英语成绩必须足以应付高考,满分为150分,目标是获得130分以上。此外,我还必须背诵五百首古诗。现在,我已经背诵了三百多首诗,并且我必须不断地进行回顾。

在"孟妈妈小组"中,还有专职带孩子的父母,他们将准确地记录下工作日时间表。起床5分钟,准备出门5分钟,放学后回家20分钟。期中考试结束后,我将再次摆一张桌子。每个作业中有什么问题,有多少问题是错误的,分析原因,分析要点并分析如何避免。

在线传输新生入学考试结果

在Wendingyuan周围漫步,您会发现这条街上的商店,除了餐厅以外,都是培训课程。

徐天佑已经参观了Wendingyuan附近一公里内的几乎所有培训机构,他将整理出详细的策略,与有需要的业主分享。他不是"梦慕集团"中唯一做这种事情的人。每个人都将通过能力,规模和卓越才能。使用几个指标来评估培训机构。

在这里,信息是完全透明的,并且父母聚集了他们的资源,成为了共同获胜的唯一途径。

孙云霄想起去年学子班的父母中有一个"领导者"。母亲本人是小学老师。她知道小生初独立录取的诀窍是:"记下进修班"。

当时,浙江省教育厅尚未出台新的《公民招募政策》,私立中学提供了40%的自主招生名额。

私立学校将与一些培训机构合作开办课程,大多数获得独立入学名额的孩子都是从这些班级中挑选出来的。但是,要以这种方式进入有名望的学校,您需要先参加考试并通过考试,然后才能进入培训班。这种方法称为"占用坑"。

大多数父母的麻烦是他们无法及时获得信息,这位母亲直接带走了班上所有的高年级孩子参加考试,最后要求30多名孩子参加一次考试。全班有40余人参加考试。进入理想的学校。这些班级被母亲们称为"宇宙中最强的班级"。

2020年,杭州将开始对公民和禁区彩票实施相同的招募政策。这意味着最初通过独立入学渠道流向私立中学的孩子现在失去了选择权,只能进入学区。相应的公立初中,或通过运气进入私立初中彩票。

过去,杭州最好的私立中学是文兰,而公立中学的上限是杭州市第十三中学。

在所有排名中,与文丁园相对应的紫金港中学都没有优势,但是今年实施新政之后,许多来自文丁苑的孩子选择了直接进入紫金港中学。

不久前,在西湖区举行的2020年新生测试的分数流了出来。紫金港中学的综合成绩排名第六,远远超过西湖区的平均水平。

比较和综合总部之间的数据学术军队和学术紫色

但是在所有这些光荣的叙述中,孩子的声音总是不见了。他们内心唯一能看到的证据出现在一个由"孟木趣"行业赞助的语言培训机构的展墙上,那就是他们的组成。

老师分配的标题称为"格斗诅咒"。他说他不希望孩子们只写他们的困境。他叫他们写出于他自己的痛苦,"紧箍咒给美猴王带来的痛苦比克制感更重要。"

完成写作的是一群刚上初中一年级的孩子。他们是这样描述的:

星星。"

"孩子不是他们的附庸。孩子是独立的个体,过着生活,他们有自己的思想,自己的爱好,但是由于篮球,他们不得不压抑自己并迷失了自己。

"可能,只有当父母的梦想最终实现并且篮球消失时,但此刻,他也完全是我一开始就遗忘了我的梦想,只会完成我的梦想。按照我父母的计划生活。"

(本文中的受访者都是化名)

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